На месте гордости Братиславы - Парка культуры и отдыха (Parku kultúry a oddychu - PKO) - вырастет первый жилой комплекс, состоящий из трех зданий. Строительство первой части комплекса River Park планируется начать в марте 2019 года. Он будет завершен в течение двух лет.

Фото: jtre.sk

На набережной Dvořáka, между Научно-исследовательским институтом водного хозяйства (Výskumným ústavom vodného hospodárstva) и бывшей площадью на блоках Парка культуры и отдыха, будет построен жилой комплекс из почти пятисот квартир. River Park II будет иметь свой собственный променад по набережной Дуная.

Компания Cresco Group планирует начать строительство комплекса в марте 2019 года и планирует завершить его спустя два года. Министерство окружающей среды (Ministerstvo životného prostredia) уже утвердило проект строительства комплекса.

Фото: bratislava.sme.sk

Стекло, магазины и парковка

База жилого комплекса будет состоять из четырех и пятиэтажных зданий, которые будут выглядеть в виде четырех трапециевидных блоков. В зданиях будет максимум девять этажей, они будут иметь атриум, засаженный зелеными деревьями, ведущий к реке. Однако он будет служить только владельцам квартир и не будет являться публичным местом.

“Проект является примером “городского урбанизма” в своем дизайне, застройщик имеет стремление в реализации данного проекта максимизировать максимальную прибыль, что может стать возможным, благодаря отсутствию регулирования вида застройки городскими властями”, - сказал Adrian Gubčo, географ и соавтор блога Bratislava YIMBY.

Фото: bratislava.sme.sk

Хотя такой подход разработчика проекта и понятен, он может быть вреден для более широкой перспективы сообщества Братиславы. “Недопустимо, чтобы такая «цитадель» была создана в непосредственной близости от главного общественного пространства Братиславы”, - добавил он.

Проект насчитывает 295 квартир и 174 апартаментов. В комплексе также 661 парковочное место. Все они будут расположены под землей. Вход к ним будет через рампу вдоль новой ветки с Nábrežia до Ludvíka Svobodu.

Кроме апартаментов, здесь будут расположены магазины, рестораны, кафе и оздоровительный центр. Их расположение запроектировано на на первом этаже, как и в River Park. Материалом новых зданий будет стекло, а отделка - из камня.

Фото: commons.wikimedia.org

В проекте отсутствуют общественные места

Gubčo считает, что в данном проекте существует проблема общественных пространств. Так как много земли будет реализовано в частную собственность. Однако считается, что они должны быть открыты для прогулок всех жильцов комплекса.

“Это связано с цокольными этажами, при проектировании которых разработчик предпочел передать жилищный фонд коммерческим помещениям”, - пояснил он. Критической также считается пешеходное и велосипедное движение, где ничего не получит улучшения по сравнению с сегодняшней инфраструктурой. Примером успешного использования набережной Gubco считает, например, AkerBrygge в Осло, успех которого основан на необычайной многофункциональности зон, открытости публичного и полуобщественного пространства.

“В нашем случае хорошим началом было бы удаление частных насаждений, открытие первого этажа и добавление общественных удобств в виде торговых и крупных общественных объектов с культурной и социальной функцией”, - сказал он.

Фото: riverpark.sk

River Park II и планетарий

Жилой комплекс на Dvořákovom nábreží - это лишь одна из трех частей здания, которая расположена на месте бывшего Парка культуры и отдыха. Помимо квартир - часть A, необходимо построить Планетарий - часть B  и River Park II - часть C.

Планетарий, похоже, не станет адекватной заменой бывшему культурному и социальному центру для многих. В прошлом поступало предложение построить культурный центр или библиотеку вместо Парка культуры и отдыха. Кроме компании Cresco Gorup застройщиком также является финансовая группа J&T Real Estate, которая обеспечит постройку продолжения River Park. Земля вместе со зданиями бывшего Парка культуры и отдыха была предоставлена городом Братиславой компании Henbury Development. Ее нынешним преемником является фирма Woal, который также является разработчиком дизайна строительства квартир.

По материалам: bratislava.sme.sk